Uchish va parvarish

Yozgi uyga qarz berish - afsona yoki haqiqat

Pin
Send
Share
Send


Siz biron bir bankdan qishloq uyini sotib olish uchun kredit olishingiz mumkin, ammo har bir bank kichik uy va bog 'uchastkasini sotib olish uchun mablag' berishga rozi bo'lmaydi, ya'ni ko'pchilik uchun yozgi uyni kredit asosida sotib olish juda qiyin bo'ladi. Ammo bank tuzilmasi taklif qilgan usul mavjud - bir er uchun ipoteka krediti va binoning o'zi uchun iste'mol krediti.

Aslida, kottejlar va shahar atrofi er uchastkalarini sotib olish uchun berilgan kreditlarning foizi ahamiyatsiz. Bu bank rahbariyatining tavakkal qilishdan odatiy istamasligi bilan izohlanadi, chunki moliyaviy muammolarga duch kelgan ko'plab iste'molchilar bir vaqtning o'zida to'lashlarini to'xtatishga tayyor, keyin esa bank har oyda to'lanadigan to'lovlarni qoldirib ketadi, lekin hal qilinmagan masalalar - sudlar, tenderlar va mulkni sotishga urinishlar. qarzni yopish uchun.

Ammo, mutaxassislarning fikriga ko'ra, yer sarmoyasi sarmoyadorlar va tadbirkorlar uchun juda qiziq, chunki so'nggi 10 yil ichida erlarning qiymati, ayniqsa poytaxt yaqinidagi erlarning qiymati 10-15 baravar oshdi. Oddiy bir misol, faqat Varshava yoki Kaluga trassasida erning qiymati har kvadrat metr uchun 10000 dollarni tashkil etadi va bu uning noqonuniyligini hisobga oladi. Er ko'proq qadrlanadigan joyda, ular har kvadrat metr uchun 25000 dollargacha qiymat berishadi. Bu Moskva shahridan 30 kmgacha bo'lgan shahar atrofi uchun amal qiladi.

Yozgi yashash uchun kredit olishning eng yaxshi usuli qayerda

Bugungi kunda ko'plab banklar mavjud va maqsadli ssudalar bo'yicha takliflar soniga aralashishingiz mumkin. Sizning qulayligingiz uchun biz taniqli rus banklarining eng qiziqarli kredit dasturlarini to'pladik. Havolani bosish orqali siz kredit bo'yicha foizlar, uning miqdori va boshqa parametrlarni bilib olishingiz mumkin.

Eng keng tarqalgan sxemalar

Biroq, fitna qanday bo'lishidan qat'i nazar, banklar buning uchun pul ajratishga shoshilmaydilar. Bunday dasturlar faqat taqdim etadi ICD, Bank Zenit va Raiffeisenbank. Bu yozgi uyni yoki uyni 15 yilgacha bo'lgan muddatga sotib olish uchun kredit taklif qiladigan oxirgi bank bo'lib, 11,5-12,5% dollarni va 13% dan rublni so'raydi. Mamlakatga kredit olishga qaror qilgan shaxsdan olinadigan boshlang'ich badal miqdori summaning kamida 25 foizini tashkil etadi. Ammo ijobiy tomonlari ham bor, sayt uchun kredit uchun cheklovlar yo'q.

Shunga o'xshash sxema taklif qiladi Moskva kredit banki. Stavka dollardagi 13,5% va rublda 14% dan yuqori, dastlabki to'lov ham summaning to'rtdan biri hisoblanadi. Ammo ba'zi bir farqlar mavjud, masalan, shahar shahardan 75 km uzoqlikda bo'lishi kerak, kamida 6 akr maydon bo'lishi kerak va uning narxi 800000 AQSh dollaridan oshmasligi kerak.

Eng qiyin narsa - bu mamlakatga qarz olish Bank Zenit. Boshlang'ich depozitning 30 foizi, maksimal kredit muddati - 5 yil, Moskva yoki mintaqadagi uchastkaning narxi 600 ming AQSh dollaridan oshmaydi va bu foiz stavkasi dollarida 12,5 foiz va Rossiya rublida 14 foizdan ortiq.

Hujjatlar

Umuman olganda, mamlakat uchun kredit olishda eng qiyin narsa bu hujjatlar. Soxta ma'lumotnomalar, uchastkalarning noto'g'ri joylashuvi, norasmiy manzillar, noto'g'ri tarix, noto'g'ri kredit yoki er uchastkasiga egalik qilish kabi ko'plab noxush holatlar mavjud, bu hatto bank tomonidan erni olib qo'yilishiga olib kelishi mumkin. Hujjatlar to'plamini ehtiyotkorlik bilan to'plash va uning talablarga muvofiqligini doimiy ravishda tekshirish kerak. Xuddi shu qiyinchilik bank resursi bo'lib, xuddi shu rahbariyatning fikriga ko'ra, umuman to'lanmaydi va mamlakatda er maydoni uchun kredit berishdan ko'ra oddiy ssuda operatsiyalarini amalga oshirish ancha oson, bu erda mayda toshchalar yoki maydonni hisoblashda noaniqliklar tufayli. , aloqa uchun hujjatlar yoki kadastr hujjatlarida siz shunchaki hujjatlarni yig'ishingiz va jarayonni yana boshlashingiz kerak.

Ammo, bu qiyinchiliklarga qaramay, yozgi uy qurish uchun kredit haqiqiydir. Bunday holda, barcha xarajatlarni oldindan ko'rib chiqish va tegishli hujjatlarni bankka topshirish kerak, kadastr rejasi to'g'ri tuzilgan bo'lishi kerak, uning yoshi bir yildan oshmasligi kerak, aks holda u yaroqsiz bo'ladi.

Keyin er uchastkasi uchun kredit qayta ishlangan, siz yozgi uy qurish uchun standart, iste'mol kreditini olishingiz mumkin. Banklar bundan oldin bunday maqsadlar uchun mablag 'ajratishga tayyor 25 000$. Shunisi e'tiborga loyiqki, kredit bo'yicha joylashgan saytdagi binolar, ularga oxirgi to'lov amalga oshirilmaguncha avtomatik ravishda bank garoviga tushadi. Ya'ni, agar mijoz to'lov qobiliyatini yo'qotgan bo'lsa, kredit miqdorini to'lash uchun er ham, imoratlar ham kim oshdi savdosiga qo'yiladi.

Shunday imkoniyat bor

Ko'rib turganingizdek yozgi yashash uchun kredit olish mumkin, garchi banklar uni berishga tayyor emaslar. Ushbu tuzilmalar yozgi uylarni emas, balki qimmatbaho uylarni, xususan kottejlar va qishloq uylarini qurishga katta mablag 'ajratmoqda, ammo ular likvidlikning cho'qqisi hisoblanmasa-da, shu bilan birga yil sayin o'sib, ommalashmoqda. Ya'ni, segmentda o'sish kuzatilmoqda va banklar bunga e'tibor bermoqdalar.

Poytaxt bankirlarining fikriga ko'ra, shahar atrofidagi uylar va erlar uchun ssudalar ko'proq xavfli, ammo ma'lum shartlarga ko'ra ular beriladi, chunki shahar atrofidagi ko'chmas mulk narxlari ko'tarilib, kreditlar uchun munosib kafolat bo'lishi mumkin. Ammo, shu bilan birga, har qanday bank tayyor omonatni taqdim etadigan mijozga, masalan, shahar tashqarisida joylashgan kvartira yoki ko'chmas mulkka nisbatan ko'proq ishonch bilan munosabatda bo'ladi. Shunday qilib, qurilayotgan dachani garovga qo'yish yoki allaqachon mavjud bo'lgan mulkni garovga olish uchun qarz olish mumkin. Ushbu bitimni tuzish ancha osonlashadi va, ehtimol, ba'zi kredit shartlari hatto engillashadi.

Banklar ko'proq jalb qilishga tayyor ekanligi sababli garovi xususiy imoratlar yoki boshqa mulk bo'lgan iste'mol kreditlari, keyin mijoz uyni qurish va uni yaxshilash uchun pul olish imkoniyatiga ega bo'ladi. Bunday holda, siz barcha zarur xarajatlarga mablag 'kiritishingiz mumkin, ular hujjatlarda aniq aks ettiriladi va qurilish materiallari uchun kredit olishingiz mumkin, shundan bank garovida qolgan ko'chmas mulk quriladi, qarz berish uchun to'siqlar o'rnatiladi va barcha zarur narsalar quriladi. binolar. Ularning har biri sizning mulkingizning taxminiy qiymatini oshirishini unutmang, lekin shu bilan birga, olingan kredit bo'yicha oxirgi to'lovni to'lamaguningizcha, u bank garovida qoladi.

Takliflar to'g'risidagi ma'lumotlar 2011 yil dekabr oyi uchun mavjud, kredit mahsulotlari to'g'risidagi e'lonlar reklama qilinmaydi.

Pin
Send
Share
Send